Die Reserve Bank of Australia (RBA) erwartete, den kurzfristigen Zinssatz auf 4,6 Prozent anzuheben. Dies stellte das höchste Niveau seit 2011 dar und führte zu einer Erhöhung der monatlichen Hypothekenzahlungen um über 100 Dollar für typische Darlehen. Die Entscheidung der Zentralbank, den Zinssatz von 4,35 Prozent auf 4,6 Prozent zu steigern, markierte die vierte Erhöhung im Jahr 2026 und trieb die Hypothekenzinsen auf 6,5 Prozent. Ein Haushalt mit einer durchschnittlichen neuen Hypothek von 731.000 Dollar, der zuvor einen Zinssatz von 6,2 Prozent zahlte, musste dadurch etwa 119 Dollar zusätzlich zu seinen monatlichen Raten entrichten. Die Gesamterhöhung der Rückzahlungen seit Januar erreichte fast 480 Dollar.
Die Verkaufsbereitschaft der Verbraucher verlangsamte sich bereits. Daten der Commonwealth Bank zeigten, dass Haushalte ihre Ausgaben für Bildung, Fahrzeuge und Haushaltswaren im August kürzten. Diese Belastung durch steigende Energiepreise, bedingt durch den Konflikt im Nahen Osten und die Auswirkungen des Krieges im Iran, erhöhte die Kosten für Tankfüllungen signifikant. Die Kaufkraft der Bürger litt unter diesen Faktoren, was die finanzielle Situation der Haushalte zusätzlich belastete.
Die sinkende Kreditfähigkeit der Käufer schränkte den Zugang zu den Märkten ein. Analyse von S&P-Daten durch Westpac zeigte, dass der Anteil der Kreditnehmer, die mit ihren Darlehen in Verzug gerieten, zwar gering war, aber stieg. Die Kombination aus vier Zinserhöhungen und den Investorensteuerreformen der Regierung Albanese führte dazu, dass die Anzahl der Hypothekenanfragen von nahezu 15.000 pro Woche zu Beginn des Jahres 2026 auf nur noch über 12.000 im August und September sank. Die Immobilienpreise in Australien fielen seit dem Höchststand des Vorjahres um mehr als 4 Prozent.
Die Bank prognostizierte, dass die Preise bis Mitte 2027 um 7,3 Prozent fallen würden. Sollte die RBA jedoch eine Zinssenkung vorbereiten, erwartete die Bank eine erneute Erholung der Preise. Westpac sagte zudem ein Rückgang von 10 Prozent in Sydney und 8 Prozent in Melbourne voraus. Dies deutete darauf hin, dass neue Käufer in bestimmten Regionen möglicherweise auch bei höheren Zinssätzen günstigere Wohnungen finden konnten. Dennoch wurde erwartet, dass die Wohnkosten durch die höheren Zinsen und Rückzahlungen nicht verbessert würden.
Die Zentralbank sah sich mit dem Risiko konfrontiert, die Glaubwürdigkeit zu verlieren. Senior-Mitarbeiter der RBA betonten, dass die Haushalte möglicherweise erwarten würden, dass die hohe Inflation auch jenseits der Störungen der Ölpreise aus dem Konflikt im Nahen Osten andauern würde. Shane Oliver, Chefökonom von AMP, warnte, dass die Zentralbank das Vertrauen der Finanzmärkte verlieren konnte, wenn sie nicht erneut Zinserhöhungen vornahm. Finanzmärkte erwarteten eine weitere Erhöhung des Zinssatzes Anfang des nächsten Jahres.