Finanzminister Jim Chalmers deutete an, dass sinkende Auktionserfolgsquoten für Erstkäufer ein positives Zeichen seien, wenn dies bedeutete, dass sie nicht mehr gegen so viele Immobilieninvestoren konkurrierten. Dies erfolgte nach der Veröffentlichung von Daten, die zeigten, dass die Immobilienpreise in den Hauptstadtregionen Australiens begonnen hatten zu fallen und Käufer Auktionen verließen.
Chalmers erklärte am Montag, dass die vorgeschlagenen Steuerreformen der Regierung Labor nicht die einzige Ursache für die Verlangsamung des Wohnungsmarktes seien. Die Albanese-Regierung plante, großzügige Zugeständnisse für Immobilieninvestoren zurückzunehmen, indem sie den 50-prozentigen Abschlag auf die Kapitalerträge durch ein Indexierungsmodell ersetzte und die negativen Abschreibungen auf Neubauten beschränkte.
Der Finanzminister milderte die Auswirkungen des Haushalts auf die sinkenden Auktionserfolgsquoten ab und betonte, dass die jüngste Reihe von Zinserhöhungen und „breitere wirtschaftliche Bedingungen“ ebenfalls eine Rolle spielten. Er bemerkte, dass einige dieser Quoten bereits gesunken waren und der Haushalt nicht der einzige Faktor sei, wenn Menschen über die Teilnahme an Auktionen nachdachten.
Dennoch bekräftigte Chalmers: „Wenn wir es Erstkäufern erleichtern, einen fairen Zugang zu Auktionen zu erhalten, dann ist das etwas Gutes.“ Am letzten Samstag im Mai erreichte der Auktionserfolg ein neues Tief, mit nur 54,5 Prozent der verkauften Immobilien nach Ausschreibung, wie die vorläufigen nationalen Daten von Cotality am Montag zeigten.
Die Immobiliengruppe Ray White meldete eine leicht bessere vorläufige Erfolgsquote von 57,6 Prozent für die 509 Immobilien, die sie am Samstag versteigert hatte. Das Unternehmen, das vor dem Bundeshaushalt gegen die Steueränderungen von Labor argumentiert hatte, bezeichnete seine Erfolgsquote als Sieg und zeigte, dass der Markt „zunehmend widerstandsfähig gegenüber Unsicherheit“ wurde.
Ray White räumte ein, dass die Abschaffung des 50-prozentigen Abschlags auf die Kapitalerträge nicht zwangsläufig eine Steuererhöhung darstellte. Sie erklärten, dass die Ersetzung durch Indexierung davon abhinge, wie sich die Preisentwicklung der Immobilien und die Inflation verhielten. Der Chefökonom von Ray White, Nerida Conisbee, bemerkte, dass die Politik verteidigungsfähig sei, wenn das Ziel die Besteuerung realer Gewinne und nicht der Inflation sei.
Die Opposition reagierte gemischt auf die Cotality-Daten am Montag. Der liberale Bundestagsabgeordnete Andrew Hastie sah in der Verlangsamung des Wohnungsmarktes einen „Hoffnungsschimmer“ für jemanden, der gerade genug für eine Anzahlung gespart hatte. Er warnte jedoch, dass dies für junge Australier, die gerade eine Wohnung erworben und stark gehebelt waren, nicht ausreichend ermutigend sei.
Der Sprecher des Oppositionsfinanzministeriums, Tim Wilson, erklärte in einem Interview mit dem Fernsehen, dass die Immobilienpreise fielen, weil das Vertrauen erodiert gewesen sei. Er deutete jedoch an, dass der Rückgang auch gut für junge Australier sei, die den Wunsch hatten, eine Immobilie zu erwerben.