Die Hauspreise in den größten australischen Städten sanken. Die Werte in Brisbane und Sydney erlebten den stärksten Rückgang, als die Immobilienwerte um fünf Prozent zwei halbe Prozentpunkte sanken. Die nationalen Preise verzeichneten einen Rückgang von fünf Komma zwei Prozent vom Höchststand im März bis zum Vorjahr, berichtete die Cotality-Datenbank am Donnerstag.
Ökonomen prognostizierten, dass die Preise nach der Erhöhung der Zinssätze durch die Reserve Bank mindestens zehn Prozent fallen würden. Diese Maßnahme trieb weitere Käufer aus dem Markt. Brisbane verzeichnete im September einen Rückgang der Wohneigentumspreise um eins Komma fünf Prozent. Der Medianpreis für ein Haus in der Stadt betrug eine Million fünfzigtausend Dollar und sank seit Mai um fünfzigtausend Dollar. Die Hauptstadt Queensland hatte in den zwölf Monaten zuvor einen Anstieg der Preise um achtzehn Prozent verzeichnet.
Sydney verzeichnete im Monat einen Rückgang der Medianwerte um anderthalb Prozent. Die Preise fielen um acht Komma sechs Prozent gegenüber dem Höchststand im März, was einem Rückgang von einhundertzwölftausend Dollar entsprach. Nur vier Sydney-Viertel hielten in den jüngsten Monaten ihren Wert. Auch Melbourne verzeichnete einen Rückgang von sieben Komma zwei Prozent, was sechsundsechzigtausend Dollar entsprach, seit November zweitausendfünfundzwanzig.
Die Zinsentwicklung bildete das zentrale Gesprächsthema für zögerliche Käufer. Die vier Zinserhöhungen dieses Jahres reduzierten die Kreditaufnahme für jemanden mit einem durchschnittlichen Jahresgehalt von einhundertachtundachtzigtausend Dollar um vierundsiebzigtausend Dollar. Um eine Zinserhöhung von einem Prozentpunkt auszugleichen, mussten die Preise etwa zehn Prozent fallen. Keines der Stadtviertel erreichte diesen Schwellenwert.
Die Regierung Albanese berichtete am Donnerstag über über einhundertzwei Tausend Menschen, die durch das Förderprogramm für Erstwohnungskredite unter der fünf Prozent-Einkommensbeteiligung unterstützt wurden. Das Programm unterstützte durchschnittlich monatlich achttausend neue Erstkäufer. Die Zentralbank-Präsidentin Michele Bullock erklärte, dass fallende Preise das Wohnungsangebot verschlechtern würden, indem sie Neubauten unrentabel machten. Experten erwarteten, dass der Mangel an Wohnraum die Hauspreise in Zukunft wieder in die Höhe trieb. Dennoch erhöhte die geringere Wahrscheinlichkeit von Zinssenkungen die Möglichkeit eines längeren Abschwungs.
Der Chefökonom der AMP, Shane Oliver, bemerkte, dass Zinserhöhungen, Steuererhöhungen und mangelndes Vertrauen die Hauptbremsen waren. Er warnte jedoch davor, dass steigende Verkaufsangebote bei gleichzeitig steigender Arbeitslosigkeit einen tieferen Rückgang von ungefähr fünfzehn Prozent riskierten.