Die Immobilienpreise fielen in vier Hauptstädten. In Sydney sanken die Werte im Laufe des Jahres um 48.000 Dollar. Auch der Markt in Adelaide verzeichnete einen Rückgang, während die Preise in Melbourne ebenfalls sanken. Diese Entwicklung zeigte eine deutliche Verlangsamung der Immobilienwirtschaft in den großen Städten.
Daten der Quelle Cotality belegten, dass Sydney und Melbourne ihre größten monatlichen Wertminderungen seit August 2022 verzeichneten. Die Preise in Sydney fielen um 1,2 Prozent, und in Melbourne um 1 Prozent. Die Medianpreise in Sydney sanken seit Januar um 48.000 Dollar und lagen nun nur noch 3.000 Dollar über dem Niveau des Juni 2025. Melbourne verzeichnete hingegen einen Rückgang von 7.000 Dollar im Vergleich zum Juni 2025.
Auch in Canberra sanken die Preise um 8.000 Dollar gegenüber dem Januar, blieben jedoch 25.000 Dollar über dem Niveau eines Jahres zuvor. Die Entwicklung in Adelaide war besonders auffällig: Die Preise stiegen über fünfzehn aufeinanderfolgende Monate, darunter ein Anstieg von 15,4 Prozent im letzten Jahr. Dennoch fielen die Preise in der zweiten Hälfte des Juni, wie die täglichen Daten von Cotality zeigten.
Die Dämpfung der Nachfrage resultierte aus steigenden Zinssätzen, die seit Februar dreimal angehoben worden waren. Zudem reduzierten die staatlichen Steuerreformen die Kreditaufnahmeleistung der Immobilieninvestoren, was die Nachfrage belastete. Die Zentralbank behielt die Zinssätze im Juni bei, da sie von der raschen Verlangsamung überrascht worden war.
Die Verkaufsaktivität verlangsamte sich deutlich. Mehr als die Hälfte der zur Auktion gestellten Immobilien verkaufte sich nicht. Die nationalen Abwicklungsquoten blieben seit Ende Mai unter 50 Prozent. Experten berichteten, dass Verkäufer ihre Preise nicht senken wollten, während Käufer auf die perfekte Gelegenheit oder einen signifikanten Preisnachlass warteten.
Insgesamt verlangsamten sich die Verkaufszahlen in den Hauptstädten. In den drei Monaten bis Juni sanken die Gesamtzahl der Verkäufe in den Hauptstädten um 16,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Märkte in Perth und Brisbane verzeichneten ebenfalls eine Stagnation, obwohl diese Städte in den letzten Jahren deutliche Preissteigerungen verzeichneten.
Cotality prognostizierte keine scharfe Marktkorrektur. Stattdessen sah die Quelle einen weiteren Verlust des Impulses und einen allmählichen Abwärtstrend der Immobilienwerte vor, anstatt einer abrupten nationalen Korrektur.