König Charles und Prinz William standen vor der Notwendigkeit, bis 2030 umfangreiche Sanierungen ihrer privaten Güter durchzuführen. Die Regierung verkündete, dass Vermieter sicherstellen mussten, dass ihre Immobilien eine Energieeffizienzklassifizierung von C oder höher besaßen, eine deutliche Erhöhung gegenüber der bisherigen Anforderung von E. Diese Klassifizierungen dienten dazu, die Energieeffizienz und damit die Betriebskosten der Immobilien zu bewerten.
Energieeffizienzzertifikate lieferten eine Bewertung der Energieeffizienz von Gebäuden und ermöglichten die Schätzung der Energiekosten und der Umweltbelastung. Die besten Immobilien erhielten die Einstufung A, während die schlechtesten eine G erhielten. Eine Untersuchung ergab, dass fast neun von zehn Wohneinheiten auf den Herzogtümern Cornwall und Lancaster sowie auf dem Sandringham-Anwesen eine Klassifizierung von D oder niedriger besaßen.
Die königlichen Güter wurden als besonders anfällig für diese neuen Standards identifiziert. Es wurde festgestellt, dass die Immobilien auf den drei großen königlichen Anwesen deutlich schlechter isoliert und teurer in der Heizung waren als der Durchschnitt. Die Kosten für die Modernisierung jeder einzelnen Immobilie beliefen sich auf bis zu zehntausend Pfund, und es drohten Bußgelder von dreißigtausend Pfund für jede vermietete Wohnung, die die notwendigen Arbeiten vernachlässigte.
Die Untersuchung zeigte, dass 630 der untersuchten Wohneinheiten die vorgeschlagenen staatlichen Anforderungen nicht erfüllten. Auf dem Sandringham-Anwesen besaßen 99 Prozent der Mietobjekte eine Klassifizierung von D oder niedriger. Dies deutete auf ein tiefgreifendes Problem in der Instandhaltung der königlichen Immobilien hin.
Die Herzogtümer versuchten, Details ihrer Immobilienportfolios zu verschleiern. Dennoch deutete die Analyse darauf hin, dass über tausend Immobilien die neuen Regeln verletzen konnten. Die Gesamtkosten für die notwendigen Verbesserungen konnten bis zu zehn Millionen Pfund erreichen, was vergleichbar mit den jährlichen kombinierten Mieterträgen der Herzogtümer war.
Die Herzogtümer versicherten, dass sie ein umfassendes Sanierungsprogramm verfolgten. Das Herzogtum Cornwall plante zusätzlich fünfzig Millionen Pfund für die Verbesserung der bestehenden Immobilien. Sie betonten, dass sie trotz der Herausforderungen, die durch historische Gebäude entstanden, aktiv an der Verbesserung der Energieeffizienz arbeiteten und eng mit ihren Mietern zusammenarbeiteten.
Kritiker bemängelten jedoch, dass die königlichen Herzogtümer zögerten und Schlupflöcher suchten. Eine Organisation für Armutsbekämpfung forderte die königlichen Herzogtümer auf, die Führung zu übernehmen und alle ihre Immobilien bis 2030 auf mindestens die Klassifizierung C zu bringen, um die Gesundheit der Menschen und die Umwelt zu schützen. Die Regierung musste nun handeln, um diese Lücken zu schließen und die Durchsetzung der Vorschriften zu verstärken.